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煙臺飛雅金融-專業提供各種銀行貸款、無抵押貸款、小額貸款、房產抵押貸款、房產墊資等金融服務,聯系電話:18660592372(點擊撥號)(同微信)趙先生
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本公司目前已與多家銀行,金融機構合作,長期為企業和個人提供房產抵押融資服務。申請審批快,成功率高,熱忱歡迎全國客戶誠信合作!
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房產抵押貸款 (單簽,共簽)
要求:煙臺住宅,商品房,別墅,酒店式公寓,商鋪,煙臺周邊房產。
額度:10-300萬
期限:3-60個月
申請材料:房產證
優勢:利息低0.65左右,不看房齡、面積,可放貸到房價8成。
收件收據放款,(2/3天)如果客戶著急,在當天談好相關細節后,公司可先預支一半的金額。
一、 煙臺個人房產抵押貸款:
小額、信用、短期、應急、周轉、保證當天下款。
1.本地人:戶口本,有穩定住處即可,10-500萬,當天下款,無任何前期費用。
2.外地人:有商品房、有車及其他財力證明,不需要任何擔保,即可申請批款。
貸款優點:如貸款不成功不收取任何費用。
1、借款用途不限(可用做企業資金周轉、購房、買車、裝修、旅游、教育等等);
2、貸款額度大,現場下款,流程短;

二、煙臺企業過橋墊資貸款(當天放款):
1、具備條件:針對在企業、在經營滿一年、生產型、服務型、娛樂、文化型企業均可、具有一定規模、無法院糾紛、企業法人名下有資產(車、房)有助于提高貸款額度
2、額度10萬-2千萬
3、優勢:手續簡單、審批迅速、當天放款、額度大
煙臺房產墊資貸款當天放款

1、具備條件:

(1)本地人:有效證件、戶口本 、有穩定工作、穩定收入、有按時還本還息能力(當天放款)

(2)外地人:有效證件、戶口本、在本地有房或有車或者較好工作或有本地本地人擔保均可(當天放款)

2、額度10-5000萬

3、優勢:手續簡單、審批迅速、較快2小時放款、額度大

4、前期無任何手續費用
煙臺房產抵押貸款辦理所要求貸款對象:
一、在本市擁有的一套房產(包括住房、商業用房)
二、貸款面積:不限
三、貸款成數:不高于房產抵押價值的70%,
四、貸款期限:較長不超過10年;

煙臺房產抵押貸款辦理所需材料:
1、借款人的身份證、戶口本;
2、房產證,土地證;

煙臺房產抵押貸款程序:
1、提出貸款申請并提交有關資料;
2、經審查確認、與客戶簽訂相關協議;
3、下款
前不久,隨著一則“中信銀行暫停發放北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款”消息的不脛而走,個人住房抵押貸款再次成為市場關注焦點。不少本地市民也開始憂心忡忡,擔心在煙臺辦理此項業務是否也會受到影響。
不同于按揭貸款,個人住房抵押貸款(即“房抵貸”)是借款人本身有房,需要資金用于消費或企業經營時,將房屋抵押給銀行貸款。
“現在這個業務很難做,對資金的用途審核特別嚴格。”蔡某是煙臺某股份制銀行業務部門的一名工作人員,在得知記者要咨詢“房抵貸”業務時,他表示,在房地產信貸全面收緊的大背景下,個人住房抵押貸款開始成為一些個人按揭貸款的“替代品”,變成房價上漲的“幫兇”,一些投資者將這筆資金用于投機炒房等金融亂象。
“而為了遏制這一現象,不少銀行采取了抬高貸款利率、嚴控資金流向等方法。”蔡某的說法在記者的調查中得到了證實。近期,記者調查發現,除了個別銀行外,煙臺多數國有大行和股份制銀行的“房抵貸”業務仍正常進行,但貸款利率大多上浮30%左右,并升級了對資金的管控力度。
個別銀行停貸 多數銀行“房抵貸”利率上浮約30%
在位于長江路上的一個中信銀行網點內,一對年輕夫婦一大早便前來咨詢個人住房抵押貸款的較新情況:“聽說有銀行已經暫停了個人住房抵押貸款,我們正準備拿名下90平方米的房子做抵押,貸款用于裝修,現在還能貸嗎?”對此,該網點的一名個貸經理表示,目前這項業務煙臺暫未停止,只要是房產面積不低于60平方米,攜帶身份證、戶口本、房產證、收入證明、工資流水等資料即可辦理。“不過,現在較高只能貸100萬元,貸款利率由此前的6.37%上漲至6.41%了,相較一年期基準貸款利率上浮逾30%。”
煙臺人資深貸款,小額短借,利息超低 ,當場放款!
1、個人小額貸款: 煙臺資方 (1千-50萬)利息全市較低,手續簡單,無中介,當場放款!
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3、汽車抵押貸款: 所有正規合格車輛,不限牌照,(煙臺牌照可開走)點數低,可以做車輛的9成!
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推薦一起煙臺地區房產抵押貸款新聞
原標題:辦理房產二次抵押貸款挑選銀行有訣竅
在商業銀行的貸款發放中,房產作為一種重要的抵押品,一直占據較高比例。5月8日,銀監會印發《商業銀行押品管理指引》(下文簡稱“指引”),將押品管理納入全面風險管理體系,從完善押品管理體系、規范押品管理流程、強化押品風險管理三方面,督促和引導商業銀行加強押品管理。

在商業銀行的貸款發放中,房產作為一種重要的抵押品,一直占據較高比例。5月8日,銀監會印發《商業銀行押品管理指引》(下文簡稱“指引”),將押品管理納入全面風險管理體系,從完善押品管理體系、規范押品管理流程、強化押品風險管理三方面,督促和引導商業銀行加強押品管理。大眾證券報和財信網記者注意到,在房產抵押中,除首次按揭外,當前還有部分銀行可以提供“二押”業務。什么是“二押”?辦理這一業務都有哪些限制,不同銀行在產品細節上存在哪些不同?大眾證券報和財信網記者對此進行了采訪調查。
什么是“二押”?
所謂“二押”,即房屋的二次抵押貸款,主要是指在銀行已做抵押貸款,目前尚處于正常還款期內,房主在未還清銀行貸款的情況下,根據房屋的當前評估價值,再次申請抵押貸款。由于二次抵押貸款不用還清以前的貸款,而直接再次抵押再次獲得貸款,因此節省了時間和墊資成本等很多中間環節,受到不少用戶的歡迎。
辦理“二押”的房產首先必須滿足兩個前提條件:1、已辦理房產證;2、房產減掉此前抵押貸款金額后還有余值。比如房產價值100萬,此前只抵押貸款了10萬,那還有90萬余值。
大眾證券報和財信網記者采訪了解到,目前煙臺(樓盤)地區還可以辦理“二押”業務的銀行并不多,中國銀行(601988,股吧)、交通銀行(601328,股吧)和南京銀行(601009,股吧)明確表示,考慮到風險因素和政策要求,目前銀行沒有開展“二押”業務。工商銀行(601398,股吧)和招商銀行(600036,股吧)則要求必須是本行按揭客戶,才可以辦理“二押”貸款,也就是說,如果房產的首次按揭是在其他銀行,則無法辦理。
在記者采訪的銀行中,興業銀行(601166,股吧)、平安銀行(000001,股吧)以及民生銀行(600016,股吧)(公司經營類貸款)目前可以接受非本行客戶的“二押”貸款業務。
那么,一套原價值100萬,現評估價值300萬,尚余20萬貸款未還清的住房,辦理“二押”大約能貸到多少額度的款項?貸款利率如何?是否有其他限制呢?
可貸款期限最長:興業銀行
“我們行的二押產品貸款期限最長可以做到30年,5年之內是每月還息,到期還本;超過5年的話需要每年還本。”興業銀行開發區支行S經理告訴大眾證券報和財信網記者。
記者采訪發現,興業銀行的這一貸款期限是可做“二押”業務的銀行中最長的。其他銀行中,民生銀行最多做到10年,平安銀行也最長只能到20年。
比如民生銀行,如果所貸款項用于消費類需求,則必須是本行房貸客戶,雖然公司經營類用途不受這一限制,但如果所貸金額超出50萬元,則需要打入實際用途的指定交易對手賬戶,而不能打入本人賬戶。再比如平安銀行,在業務審批上對于“一押”銀行有一定選擇性。“一押如果不在我們行的話,得看具體是在哪家銀行,工行、建行、民生銀行是可以的,其他銀行就不一定了。”平安銀行F經理告訴記者。
貸款額度最高:平安銀行
從貸款額度來看,平安銀行最高。“我們最多可以做到房產現評估價的七五成。”按照平安銀行F經理告訴記者的這一標準,上面提及的現價300萬的房屋最高可貸款額度達300*0.75-20=205萬元。在民生銀行,最高可貸款額度為房產現評估價的六成,也就是300*0.6-20萬元=160萬元;在興業銀行,最高可貸款額度為原評估價值的9成,也就是100*0.9-20=70萬元。
當然,各銀行的貸款業務經理也都告訴記者,具體能批下來多少額度還需要結合還款人或者還款家庭的收入負債比來綜合考量。

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